Niższe ceny mieszkań w okresie wakacji to już przeszłość. Koszty wynajmu są wyższe w porównaniu do poprzednich lat. Średnie ceny mieszkań w 2016 roku były stabilne, zaś już pod koniec zaczęły nieznacznie rosnąć. Gdańsk, Sopot i Gdynia to miasta, gdzie można było odczuć tą zmianę.

Była ona odczuwalna zarówno jak i na rynku pierwotnym i wtórnym. Zdaniem Narodowego Banku Polskiego ubiegły rok był czasem rekordowym. Liczba oddanych i nowo rozpoczętych mieszkań kształtowała się na rekordowym poziomie. Taki wzrost popytu wpływał korzystnie na sytuację firm deweloperskich. To jest równoznaczne z zwiększeniem kosztów wynajmu mieszkań. Najbardziej odczują to osoby wynajmujące powierzchnię do 38 m kw. i około 80 m kw.

Średni koszt wynajmu mieszkania o powierzchni 0-38 m kw. to 1778 złotych, 38-60 m kw.- 2373, zaś 60-90 m kw. to 3311. W ubiegłym roku te ceny były co najmniej o dwieście złotych niższe. W okresie jesienno- zimowym dochodzi również podwyżka za ogrzewanie lokum. Zmianą zaskoczeni na pewno są studenci, którzy powrócili lub przybyli do nowego miasta. Dla większości podane ceny rynkowe są cenami kosmicznymi. Często zdarza się sytuacja, kiedy koszt wynajmu jest nieadekwatny do stanu mieszkania. Przeglądając portale z ogłoszeniami można natknąć się na oferty lokali, które nie są w najlepszym stanie, ich wygląd przenosi w czasie do lat PRL-u. Największe zaskoczenie wywołuje ich cena. Jednym słowem zwala z nóg. Mała klitka, która nie pamięta remontu, a cena jak za pałac.

Szukając nowego mieszkania najlepiej jest przyjąć odpowiednie kryteria, np. liczba pokoi, umeblowanie, cena najwyższa jaką jesteśmy w stanie wyłożyć i wysokość kaucji, aby skupić się na konkretnym celu. Obowiązkowa jest również cierpliowść, bo nie od razu Kraków zbudowano.