Od 1 stycznia 2027 roku w Gdańsku będą obowiązywać wyższe stawki podatku od nieruchomości. Podwyżka dla mieszkań to 4 grosze za metr kwadratowy, a w przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wzrost wyniesie 96 groszy za metr. Sprawdzamy, co to oznacza w praktyce

Zmiany przegłosowali radni podczas czwartkowej sesji. Nowe stawki zaczną obowiązywać wraz z początkiem nowego roku kalendarzowego i obejmą zarówno właścicieli mieszkań, jak i przedsiębiorców. Wysokość podwyżki będzie zależeć od rodzaju nieruchomości oraz jej powierzchni. Szczegółowe stawki i zasady rozliczenia określa uchwała Rady Miasta Gdańska. 

Przedsiębiorcy zapłacą więcej 

Większa podwyżka obejmie nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Stawka podatku wzrośnie w tym przypadku o 96 groszy za metr kwadratowy rocznie. Oznacza to, że wysokość dodatkowych kosztów będzie zależna od powierzchni lokalu lub budynku. 

Podwyżka może być szczególnie odczuwalna dla właścicieli lokali o dużych powierzchniach, takich jak magazyny, hale czy lokale użytkowe. 

Przy nieruchomości o powierzchni 100 m² podatek wzrośnie o 96 zł rocznie. W przypadku lokali o powierzchni 500 m² będzie to 480 zł, a przy nieruchomości o powierzchni 1000 m² 960 zł w skali roku. Wyliczenia dotyczą podatku od budynku i nie uwzględniają ewentualnego podatku od gruntu. 

Ile więcej zapłaci właściciel mieszkania?

W przypadku mieszkań podwyżka wyniesie 4 grosze za każdy metr kwadratowy powierzchni rocznie. Oznacza to, że dodatkowa kwota do zapłaty będzie stosunkowo niewielka, a jej wysokość będzie zależeć od metrażu lokalu. 

Przykładowo, właściciel mieszkania o powierzchni 40 m² zapłaci o 1,60 zł więcej rocznie. W przypadku mieszkania o powierzchni  60 m² podatek wzrośnie o 2,40 zł, a przy 80 m² o 3,20 zł. 

Co podwyżka oznacza dla osób wynajmujących mieszkania?

Zmiana stawek podatku od nieruchomości może zainteresować także osoby wynajmujące mieszkania. Choć obowiązek zapłaty podatku spoczywa na właścicielu nieruchomości, niektórzy mogą próbować uwzględnić dodatkowe koszty przy ustalaniu wysokości czynszu. 

Sama zmiana podatku nie przesądza jednak o wzroście czynszu. O jego wysokości decydują również inne czynniki, takie jak popyt na rynku najmu, koszty utrzymania mieszkania czy warunki umowy między właścicielem a najemcą.

Ewentualne przeniesienie dodatkowych kosztów na najemcę zależy od przyjętych warunków najmu i nie następuje automatycznie wskutek zmiany stawki podatku.

Od kiedy zaczną obowiązywać nowe stawki?

Nowe stawki podatku od nieruchomości w Gdańsku mają obowiązywać od 1 stycznia 2027 roku. Oznacza to, że będą stosowane do zobowiązań podatkowych za nowy rok. Właściciele nieruchomości powinni zatem uwzględnić zmianę przy planowaniu przyszłorocznych wydatków. 

Fot. Pexels