Szukasz lokalu użytkowego w Gdyni? Już 15 lutego odbędzie się miejski przetarg na łącznie 24 nieruchomości w różnych dzielnicach. Niezależnie od tego, czy oferujesz określone usługi, czy rozglądasz się za miejscem na biuro, wybór będzie naprawdę szeroki. Stawki czynszu zaczynają się już od 20 złotych (plus VAT) za metr kwadratowy.

Jasna procedura i sytuacja prawna, rzetelnie wyliczone rynkowe stawki i stabilne, ściśle określone zasady najmu – jeśli szukasz lokalu użytkowego, który mógłby pomieścić twój biznes, wynajem pomieszczeń z zasobów należących do miasta jest naprawdę rozsądną opcją.

Wszystkim, który rozglądają się po lokalnym rynku nieruchomości w poszukiwaniu lokalizacji pod sklep, biuro czy punkt usługowy polecamy przyjrzenie się lutowej ofercie.
 

W centrum i w dzielnicach, zależnie od potrzeb

 
Tym razem pod licytację – konkretniej: przetarg ustny nieograniczony – trafią aż 24 pomieszczenia użytkowe, którymi na co dzień administruje Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni. Co ciekawego znajdziemy na liście? Lokale na ogół znajdujące się w budynkach wielorodzinnych w różnych dzielnicach, od kilkunastometrowych powierzchni w Chyloni po ponad 160-metrowe w dobrym punkcie Śródmieścia.
 
Tym, co powinno zachęcać do udziału w przetargu powinny być stawki czynszu – wyliczone w zgodzie z aktualnymi cenami na rynku, w zależności od lokalizacji. Najtańsze lokale w gdyńskich dzielnicach można będzie wynająć już od 20 złotych miesięcznie za metr kwadratowy (do ceny trzeba doliczyć 23% podatku VAT), a za najdroższy, przy słynnej ulicy Świętojańskiej, będzie trzeba zapłacić co najmniej 63,95 zł od metra kwadratowego (także doliczając 23% VAT). Oczywiście o ostatecznej stawce zadecyduje licytacja.
 
Szansa na wynajęcie pomieszczeń od miasta już w połowie lutego (15 lutego 2023 roku o godz. 12:00) – warto przyjrzeć się propozycjom i podjąć decyzję jak najszybciej, bo warunkiem udziału w przetargu jest m.in. terminowa wpłata wadium (najpóźniej na dzień przed przetargiem).
 
Poniżej ogólne informacje dotyczące miejskich lokali na wynajem, które będą obiektem przetargu:
 

• ul. Abrahama 62 (Śródmieście) - 168.14 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 20 800 zł, parter i piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; atrakcyjna lokalizacja w pobliżu ruchliwej ul. Władysława IV, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych, w powierzchnię lokalu wlicza się 28,86 m² piwnica: miesięczna stawka wywoławcza czynszu netto wynosi 55 zł/m², za piwnicę - ½ stawki;

• ul. Abrahama 74 (Śródmieście) - 50.18 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 6 790 zł; parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjne położenie w pobliżu skrzyżowania ulic Władysława IV i Jana z Kolna, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Chylońska 59-63 (Chylonia) - 13.55 m^2,  20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 670 zł,  piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Derdowskiego 9-11 (Śródmieście) - 87.45 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 11 840 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjne położenie blisko skrzyżowania ulicy Derdowskiego z ulicą Świętojańską, w pobliżu innych punktów usługowo-handlowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Harcerska 15/23 (Wzgórze św. Maksymiliana) - 22.33 m², 39 zł +23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 150 zł, piąte piętro budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Morska 108 A-C (Grabówek) -  56.84 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 800 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego; lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Nowogrodzka 14 (Działki Leśne) – 23.57 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 160 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Nowogrodzka 38A (Działki Leśne) – 74.49 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 3 670 zł, suterena budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Słowackiego 46 (Kamienna Góra) - 44.61 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 200 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Śląska 60A (Działki Leśne) - 26.67 m², 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 560 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Świętojańska 139 (Wzgórze św. Maksymiliana) - 19.49 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 640 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej alei Zwycięstwa, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Orłowska 66 (Orłowo) - 140.08 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 18 960 zł, parter oraz pierwsze piętro budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja bezpośrednio przy skrzyżowaniu ruchliwej alei Zwycięstwa z ul. Orłowską, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Wójta Radtkego 47 (Śródmieście) - 37.92 m², 28 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 620 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu Miejskich Hal Targowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Morska 61 (Grabówek) - 87.23 m², 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 8 370 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, obok innych punktów handlowo-usługowych, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Śląska 31 (Grabówek) - 11.62 m², 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 120 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Morska 95 (Grabówek) – 28.80 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 420 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Morska 95 (Grabówek) – 34.60 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 710 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Morska 99 (Grabówek) – 29.27 m², 20 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 450 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Świętojańska 83A (Śródmieście) - 12.00 m², 28 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 830 zł, piwnica budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Świętojańska 139 (Śródmieście) – 55.84 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 7 560 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej alei Zwycięstwa, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Władysława IV 23 (Śródmieście) – 12.55 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 1 700 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Świętojańska 78 (Śródmieście) - 62.55 m², 63,95 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 9 850 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Abrahama 68 (Śródmieście) – 15.66 m², 55 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 120 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, lokalizacja w pobliżu ruchliwej ul. Władysława IV, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych;

• ul. Mickiewicza 33 (Kamienna Góra) – 22.27 m², 39 zł + 23% VAT za metr kwadratowy, wadium 2 140 zł, parter budynku mieszkalnego wielokondygnacyjnego, atrakcyjne, wysokie położenie w środku dzielnicy Kamienna Góra, lokal w stanie wymagającym remontu i adaptacji do zakładanych celów gospodarczych.

 
Wszystkie z wymienionych 24 nieruchomości są administrowane przez miejską jednostkę budżetową, Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Gdyni. Co ważne, o wynajem pomieszczeń mogą starać się tylko osoby, które nie zalegają z opłatami należnymi miastu Gdyni z tytułu dzierżawy i najmu. Oprócz wynegocjowanej stawki czynszu, przyszli najemcy będą też zobowiązani do opłaty podatku od nieruchomości oraz m.in. opłat za media, koszty eksploatacji, dozoru i ubezpieczenia.
 
Jak przystąpić do przetargu? Przede wszystkim dokładnie przyjrzeć się najważniejszym informacjom dotyczącym konkretnej lokalizacji – szczegółowe dane, w tym numery ksiąg wieczystych znajdziemy w zakładkach na stronie internetowej investgdynia.pl.
 
Tam także dane kontaktowe do specjalistów, którzy zajmują się postępowaniem oraz m.in. dane dotyczące kont, na które należy wpłacić wadium i regulamin przetargu. Wszystkie szczegóły w zakładce poświęconej przetargowi zaplanowanemu na 15 lutego 2023 roku.

fot. investgdynia.pl